La réponse à cette question repose sur trois simples facteurs: les considérations financières, une meilleure santé pour le ménage familial, et le bon vieux sens. N'importe laquelle de ces réponses est suffisante à motiver tout propriétaire prévenant et réaliste.
Les fuites de sous-sol sont en général imprévues. Il est courant que l'eau s'infiltre à travers le sol et c'est toujours un problème déplaisant auquel les propriétaires vont faire face. Ceci est un fait car il y'a deux sortes de sous-sols - ceux qui ont des problèmes d'eau et ceux qui en auront. C'est en considérant ce fait que les compagnies d'assurance ne couvrent pas les dommages résultants d'une fuite. Si comme plusieurs d'entre nous vous utilisez partiellement votre sous-sol pour du rangement, vos affaires peuvent être endommagées ou détruites par l'infiltration d'eau et seront irrécupérables. Si vos biens ont autant de valeur et que vous ayiez décidé de les conserver, alors ils méritent tout autant d'être protégés contre la détérioration.
Ce ne sont pas juste vos affaires qui peuvent être endommagées quand l'eau s'infiltre. Les nouvelles installations ou les installations existantes de finitions intérieures seront égalements ruinées. Une fois que l'eau a endommagé le placoplatre, l'isolation, voire plus, ces matériaux de finitions doivent être remplacés car leur intégrité est compromise. Il va de soi que tout propriétaire planifiant une rénovation de sous-sol, se doit de s'assurer qu'une technologie d'imperméabilisation moderne fasse partie de leur plan et de leur budget. Lorsque le sous-sol est rénové, tous les problèmes seront prêts à être résolus. Le coût d'une imperméabilisation moderne est moindre comparé au remplacement intégral de vos biens et des finitions intérieures de sous-sol. Sans réparations, la destruction s’empire et touche à la structure et à la fondation.
Une fuite au sous-sol influence gravement la valeur de votre maison. Les acheteurs potentiels évitent d’habitude les maisons ayant des fuites puisqu’ils estiment que c’est un défaut majeur et coûteux. Malgré un nettoyage et un coup de peinture, les inspecteurs d’habitations et les agents d’immeubles sont aptes à détecter un sous-sol humide. La fuite doit être déclarée à l’acheteur, et ceci nuit à l’accord ou peut avoir un effet néfaste sur l’offre d’achat.
En s’ajoutant aux considérations économiques, le risque à la santé donne plus d’importance à la décision de procéder à l’imperméabilisation adéquate. La présence d’humidité encourage la formation de moisissures. Les premiers indicateurs sont une plus grande humidité, une odeur, et un effritement efflorescent des murs ou des planchers. Les sous-sols humides sont idéals pour les bactéries, les champignons et les moisissures. Ces derniers ne sont pas tous visibles, mais ils peuvent causer des taches disgracieuses, endommager la peinture, le bois, les murs et les tissus, ou bien déclencher des allergies ou des maladies. Les moisissures dans la maison peuvent aggraver les problèmes respiratoires sous-jacents, ou peuvent même contribuer à leur développement. Les recherches effectuées par la SCHL, Santé Canada, et Agriculture Canada ont conclu que les problèmes respiratoires sont plus courants dans les maisons humides et moisies, mais qu’en les réparant et les nettoyant, les gens se sentent mieux. Afin d’enlever les irritants, l’essentiel est de supprimer l’eau ou l’humidité afin d’empêcher leur croissance. Les techniques modernes en imperméabilisation sont la solution.
Finalement, la logivque veut qu’une fondation ayant une fuite soit imperméabilisée dans les plus brefs délais. Si votre sous-sol a fui le printemps dernier, cela va se reproduire de nouveau. Si l’eau rentre durant les tempêtes, cela continuera. Si un dégel rapide en milieu d’hiver fait apparaitre un filet d’eau, cela ne cessera pas. Une fois que l’eau a trouvé le chemin d’entrée à travers la fondation, elle prendra toujours ce chemin, tout en l’élargissant, grâce à la force de sa pression physique. Vous serez chanceux peut-être d’avoir une période sèche, mais une fuite revient toujours à moins de la réparer. Certaines personnes passent la vadrouille et font semblant que rien ne s’est passé. Mais comme nous avons vu, elles risquent des pertes économiques, des problèmes de santé, et à long terme, la détérioration éventuelle de la santé des occupants et de la fondation elle-même. L’imperméabilisation permanente, moderne effectuée par des professionnels bien informés est le choix logique. Au premier signe d’eau, il faut agir!